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目次
「土地活用」おすすめ比較。ここがポイント！
| サービス名 | リビンマッチ | タウンライフ土地活用 | HOME4U | Build-Re | 特P |
|---|---|---|---|---|---|
| 企業の信頼性 | 東証グロース上場企業 | - | NTTグループ企業 | - | - |
| 実績 | 利用者440万人突破 | 全国110社以上 | 利用者1,400万人突破、実績21年 | 土地活用実績数235,990件 | - |
「土地活用」の選び方
１．土地活用の事業者のサービス内容で選ぶ
土地活用を相談できるサービスには
- その会社自体が土地活用の提案やコンサルティングができる
- 複数の土地活用コンサルティング会社を紹介できる
- すでに明確な土地活用の商品があり、それを販売している
という、大きく分けて3種類のものがあります。
- 複数の会社の対応はイヤ → その会社自体が土地活用の提案やコンサルティングができる
- できるだけ多くの会社から提案を受けたい → 複数の土地活用コンサルティング会社を紹介できる
- すでに活用したい土地活用の方法が明確である → すでに明確な土地活用の商品があり、それを販売している
など、利用する方の状況に応じた、サービスメニューの土地活用事業者を選ぶ必要があります。
２．土地活用の事業者は併用する
土地活用の事業者は、「同じ方法」の中で、できるだけ複数の事業者から提案を受けることをおすすめします。
- 必要な資金
- 見込める収益
- 税金対策
- スケジュール
などは、比較することではじめて、その業者の言っていることが正しいのかどうか？金額に妥当性があるのかどうか？が見えてくるからです。
1社からしか話を聞かないのでは、その事業者が本当のことを言っているのか？判断ができないのです。
ここで重要なのは
同じ投資商品で、複数の事業者の話を聞く
という点です。
駐車場で土地活用、マンションで土地活用、アパートで土地活用、民泊ホテルで土地活用・・・
では、内容が異なるため、ある程度土地活用の方法を決めて、同じ土地活用方法で、事業者の提案を比較する必要があるのです。異なる土地活用方法で複数の提案を受けても、一つ一つの提案の妥当性は評価できないからです。
３．口コミ・レビューを信頼性を評価する
土地活用の事業者は
- 上場企業から、数名でやっている零細企業、一人でやっているブローカー的な方まで
幅広い事業者がいます。
怪しい事業者に引っかからないためには、事前に、口コミやレビューをしっかり調べる必要があります。
自分だけの意見や面談の印象だけであせって契約しないことが重要です。
「土地活用」選び時のよくある質問
Ｑ．土地活用の方法ってどんなものがあるのでしょうか？
土地活用の方法の例としては
- アパート経営
- マンション経営
- 賃貸併用住宅
- 戸建賃貸
- 駐車場経営
- 民泊経営
- ホテル経営
- コインランドリー経営
- トランクルーム経営
- 太陽光発電
- 店舗経営
- ビル経営
- 医療施設経営
などが含まれます。
また、広義の意味では
- 土地の売却
- 土地の貸し出し
なども、土地活用の一つと考えられます。
土地活用は、活用方法の種類が多いため、迷ってしまう方も少なくありません。知識がない中で、相談してすぐに土地活用方法を決めるのではなく、できるだけ多くの事業者に面談し、提案をしてもらい、十分な知見が貯まってから、実行にうつすことをお勧めします。
「土地活用」おすすめランキング／編集部
リビン・テクノロジーズ／リビンマッチ
リビン・テクノロジーズ／リビンマッチがおすすめの理由
リビン・テクノロジーズ／リビンマッチがおすすめの理由は「年間12万件の査定依頼」「1,700社を超える不動産会社と提携している」点です。
リビンマッチでは、1,700社を超える不動産会社と提携しているため、資産価値の低い物件や訳あり物件の価格でも、提案してもらえる可能性が高い点がメリットです。
また、年間12万件の査定依頼があり、実績の豊富な査定サイトと言えます。
デメリットは、大手の不動産販売会社がメインではない点です。
リビン・テクノロジーズ／リビンマッチの口コミ
タウンライフ／タウンライフ土地活用
- 企業の信頼性
- 3
- 実績の多さ
- 3
- 提案の数
- 5
- 提案の質
- 3
- サポートの質
- 4
タウンライフ／タウンライフ土地活用がおすすめの理由
タウンライフ／タウンライフ土地活用がおすすめの理由は「3つの土地活用計画書を提案」「全国110社以上の弊社独自の基準をクリアした会社を紹介」という点です。
タウンライフ土地活用は、土地活用事業者の一括資料請求サービスです。全国110社以上の弊社独自の基準をクリアした会社を紹介してくれるので、多くの事業者と面談し、提案を受けられるメリットがあります。
また、複数の優良企業から3つの土地活用プラン「活用プラン」「見積もり・収支計画書」「市場調査書」を無料で受け取れます。
デメリットは、直接タウンライフが土地活用方法を提案してくれるわけではない点です。
タウンライフ／タウンライフ土地活用の口コミ
最新口コミ 口コミ投稿数：0件
NTTデータ・スマートソーシング／HOME4U
NTTデータ・スマートソーシング／HOME4Uがおすすめの理由
NTTデータ・スマートソーシング／HOME4Uがおすすめの理由は「2001年開始の日本で初めての一括査定サービス」「2,100社を超える不動産会社と提携している」点です。
HOME4Uでは、2,100社を超える不動産会社と提携しているため、資産価値の低い物件や訳あり物件の価格でも、提案してもらえる可能性が高い点がメリットです。
また、2001年開始の日本で初めての一括査定サービスであり、NTTグループが運営している不動産一括査定サイトとして、知名度・実績があります。
デメリットは、大手の不動産販売会社がメインではない点です。
NTTデータ・スマートソーシング／HOME4Uの口コミ
最新口コミ 口コミ投稿数：4件
物件の検索をする際に確認したい項目（物件の写真、最寄り駅、駐車可能台数、小中学校までの距離など）が一つのページにまとめられていて、とても助かりました。検索の条件も細かく設定でき、また条件の変更も簡単にできたので、検索途中で範囲を絞ったり広げたりする際のストレスも感じませんでした。他の不動産サイトも使っていましたが、アットホームが一番痒い所に手が届くサイトだったなと感じています。物件のページから問い合わせにすすむのもわかりやすく、実際にこちらのサイトで見つけた物件を購入しました。
子供の進学のため、遠方から賃貸アパートを検索しました。サイトの色遣いやデザインに好感が持て、使いやすくストレス少なく検索ができました。地図から物件が検索できるので土地勘を得やすく、また賃料で物件が色分けされているため価格帯が絞り込みやすく、検索時間が短縮できたところがメリットです。もう一つのメリットは初期概算費用をワンクリックで算出してくれるところです。他の物件との比較にとても役立ちます。そしてWEB上でいくつかの問い合わせ方法が選べますので、隙間時間での検索に合っているシステムだと思います。
備え付けのエアコンから水が漏れきた際、スムーズな対応をしてくださいました。私が水漏れに気付いて連絡したのは、金曜日の営業時間終了前ギリギリの時間帯だったと思います。真夏にエアコンの効かない部屋で、乳児を抱えた状態で過ごすことは困難な為、こちらの事情を説明しました。担当の方がその旨を業者の方に伝えて下さり、週末をエアコンなしで過ごさずにすみました。こちらの事情に対して、親切に対応してくださったことが印象に残っています。
この前に居住していた同じ市内の戸建てから、現在の戸建て賃貸に引っ越すために、アットホームさんを物件の検索で利用しました。
引っ越しが決まった際に、自分で物件を探すのが初めてだった私ですが、アットホームさんは画像が大きくて細かいところも見やすく、周辺環境も掲載しているものがほとんどなので、安心して利用することができました。
また、現在居住している家は、他の賃貸検索サイトでは見当たらなかったところなので、そういうところも利用してよかったと思っています。
エイムプレイス／Build-Re
- 企業の信頼性
- 3
- 実績の多さ
- 5
- 提案の数
- 5
- 提案の質
- 3
- サポートの質
- 3
エイムプレイス／Build-Reがおすすめの理由
エイムプレイス／Build-Reがおすすめの理由は「土地活用実績235,990件」「国内有数の不動産デベロッパーと提携」という点です。
Build-Reは、Build-Reは、日本全国の業者と提携し、経験豊富なスタッフが徹底サポートしてくれる土地活用事業者の紹介サービスです。提携企業様の土地活用実績（棟数）件数の累計数値は、20万件を超えています。
利用者様の約80%が土地活用の経験がない方なので、はじめての方でも安心して相談できるメリットがあります。
デメリットは、直接Build-Reが土地活用方法を提案してくれるわけではない点です。
エイムプレイス／Build-Reの口コミ
最新口コミ 口コミ投稿数：0件
アース・カー／特P
- 企業の信頼性
- 4
- 実績の多さ
- 4
- 提案の数
- 3
- 提案の質
- 3
- サポートの質
- 4
アース・カー／特Pがおすすめの理由
アース・カー／特Pがおすすめの理由は「駐車場経営が簡単にできる」「業界でも安い手数料設定」点です。
アース・カー／特Pは、空いている駐車場があれば、費用ゼロで掲載して、すぐに駐車場経営ができるサービスです。手数料も30％と安く、登録費用、掲載料、なども完全に無料なので、簡単・気軽にはじめられるのが大きな魅力の土地活用方法と言えます。
デメリットは、活用方法が「駐車場経営」のみという点です。
アース・カー／特Pの口コミ
最新口コミ 口コミ投稿数：0件
「土地活用」おすすめ比較
| サービス名 | リビンマッチ | タウンライフ土地活用 | HOME4U | Build-Re | 特P |
|---|---|---|---|---|---|
| 運営会社 | リビン・テクノロジーズ | タウンライフ | NTTデータ・スマートソーシング | エイムプレイス | アース・カー |
| 企業の信頼性 | 東証グロース上場企業 | - | NTTグループ企業 | - | - |
| 実績 | 利用者440万人突破 | 全国110社以上 | 利用者1,400万人突破、実績21年 | 土地活用実績数235,990件 | - |
| 投資分野 | 土地活用全般 | 土地活用一括資料請求 | 土地活用一括資料請求 | 土地活用一括資料請求 | 駐車場活用 |
| 対応エリア | 全国対応 | 全国対応 | 全国対応 | 全国対応 | 全国対応 |
| サービス内容 | アパート・マンション経営、駐車場経営、戸建賃貸、高齢者住宅、その他資産活用の提案・実行・運用 | 土地活用プラン、収支計画書、市場調査書の提案 | プラン請求先の建築会社は最大10社 | 国内屈指の提携企業から、経験豊富なスタッフが徹底サポート | 手数料30％でスマホで空いている駐車場の貸出 |
| 公式 | 公式サイト | 公式サイト | 公式サイト | 公式サイト | 公式サイト |
| 口コミ | 口コミ・評判 | 口コミ・評判 | 口コミ・評判 | 口コミ・評判 | 口コミ・評判 |
「土地活用」でおすすめのランキング／利用した方の口コミ・評判
口コミ・評判ランキングは、口コミ件数5件以上で、総合評価順に表示しています。口コミ件数5件未満のものは、口コミ件数が多い順に表示しています。
最新口コミ 口コミ投稿数：1件
中古住宅を購入探していた時に不動産売買サイト「不動産ジャパン」を利用しました。戸建て住宅が他のサイトより多く載っている感じがしました。また他のサイトに載っていない物件も多数ありました。住みたい地区や予算等で検索する事が出来ました。予算などでフィルターをかけれるので実際に自分に合った物件を効率良く調べれました。検索機能もとても使いやすかったです。説明や写真もとても詳しく載っている物件が多かったと思います。サイトはとてもシンプルな作りで見やすかったと思います。