「不動産個人売買サイト」おすすめランキング10選。「不動産個人売買サイト」のスペック比較

「不動産個人売買サイト」おすすめ比較。ここがポイント!

サービス名e-物件情報家いちば不動産直売所ジモティー
仲介手数料無料有料(半額+8万円)無料無料
利用料無料無料無料無料

「不動産個人売買サイト」の選び方

1.物件数の多い不動産個人売買サイトを選ぶ

不動産個人売買サイトは

  • 不動産オーナーが直接売却のためにサイトに登録するサイト

です。

そのため、不動産会社が代行してくれないので、不動産オーナーの作業負担が多く、なかなか掲載物件が集まらないのが一般的です。

結果として

  • 不動産個人売買サイトの物件数は、不動産ポータルサイトと比較すると少ない

傾向があります。

多くの選択肢から選ぶのが良い不動産物件を見つける最大のポイントですから、物件数の多い不動産個人売買サイトを選ぶ必要があります。

2.利用手数料無料・仲介手数料無料の不動産個人売買サイトを選ぶ

不動産個人売買サイトには

  1. 利用手数料無料・仲介手数料無料のサイト
  2. 利用手数料無料・仲介手数料有料のサイト

があります。

仲介手数料が発生するのであれば、個人売買サイトを使う理由がありません。不動産ポータルサイトで豊富な物件の中から探しても、同じ仲介手数料が発生するのですから、優位性がないのです。

不動産個人売買サイトを利用するのであれば、仲介手数料が発生しない無料のサイトを利用する必要があります。

3.検索しやすい不動産個人売買サイトを選ぶ

不動産個人売買サイトは、大企業が運営しているケースは少ないため、不動産ポータルサイトと比較すると、かなり検索しにくい仕様になっています。

物件検索がしやすい不動産個人売買サイトがおすすめです。

4.不動産個人売買サイトは複数併用する

前述したように

  • 不動産個人売買サイトの物件数は、不動産ポータルサイトと比較すると少ない

のです。

だとすれば、5サイトほどしかない不動産個人売買サイトは、すべてチェックするぐらいが有効な方法と言えます。

不動産個人売買サイトは複数併用するものと考えましょう。

「不動産個人売買サイト」選び時のよくある質問

Q.不動産個人売買サイトを利用するメリットは何ですか?

不動産個人売買サイトを利用するメリットは

  • 仲介手数料が無料であること
  • 不動産ポータルサイトに掲載されていない物件があること
  • オーナーと直接、条件交渉できること

です。

不動産オーナーが不動産個人売買サイトに掲載する理由は、変わった物件である、もしくは不動産会社に売却を依頼しているのに一向に売れない、などが考えられます。

そういう経緯の訳あり物件だからこそ、不動産ポータルサイトに掲載がない物件に出会える可能性があり、オーナーとの価格交渉も直接できる分、相場よりも安く買える可能性もあるのです。

不動産個人売買サイトは、相場よりも安く買えるメリットがあるものですが、不動産ポータルサイトとも併用すべきサイトと言えます。物件数が少ないデメリットがあるため、併用することで不動産ポータルサイトとのいいとこどりをすることが良いでしょう。

「不動産個人売買サイト」おすすめランキング/編集部

バードランド/e-物件情報

  • 物件数の多さ
    3
  • 利用料の安さ
    5
  • 仲介手数料の安さ
    5
  • サイトの機能の多さ
    3
  • サポート対応
    3

サービス名e-物件情報
運営会社バードランド
仲介手数料無料
利用料無料
物件数マンション23件
物件数戸建て76件
物件数土地82件
有料サポートなし
公式公式サイト
口コミ口コミ・評判

バードランド/e-物件情報がおすすめの理由

バードランド/e-物件情報がおすすめの理由は「利用料無料・仲介手数料無料」「ある程度の物件数あり」という点です。

e-物件情報は、個人でも格安で掲載できる不動産個人売買サイトです。そのため、物件数もある程度の数があり、購入希望の方にとっても、利用料無料・仲介手数料無料で利用できるメリットがあります。

また、契約までの流れもわかりやすく解説されています。

デメリットは、有料の仲介サポートサービスなどがない点です。

バードランド/e-物件情報の口コミ

最新口コミ 口コミ投稿数:0

家いちば/家いちば

  • 物件数の多さ
    3
  • 利用料の安さ
    5
  • 仲介手数料の安さ
    3
  • サイトの機能の多さ
    3
  • サポート対応
    5

サービス名家いちば
運営会社家いちば
仲介手数料有料(半額+8万円)
利用料無料
物件数マンション
物件数戸建て410件
物件数土地250件
有料サポートあり。仲介会社がサポート
公式公式サイト
口コミ口コミ・評判

家いちば/家いちばがおすすめの理由

家いちば/家いちばがおすすめの理由は「ある程度の物件数あり」「契約書類をまとめることが標準サービスあり」という点です。

家いちばは、個人でも無料で掲載できる不動産個人売買サイトです。そのため、物件数もある程度の数があり、購入希望の方にとっても、利用料無料で利用できるメリットがあります。

また、制約から契約までサポートサービスがあり、不安な点を払しょくされているサービスと言えます。

デメリットは、仲介手数料が発生する点です。通常の仲介手数料の半額となっています。

家いちば/家いちばの口コミ

最新口コミ 口コミ投稿数:0

ビックフォレスト/不動産直売所

  • 物件数の多さ
    3
  • 利用料の安さ
    5
  • 仲介手数料の安さ
    5
  • サイトの機能の多さ
    3
  • サポート対応
    4

サービス名不動産直売所
運営会社ビックフォレスト
仲介手数料無料
利用料無料
物件数マンション20件
物件数戸建て70件
物件数土地60件
有料サポートなし
公式公式サイト
口コミ口コミ・評判

ビックフォレスト/不動産直売所がおすすめの理由

ビックフォレスト/不動産直売所がおすすめの理由は「利用料無料・仲介手数料無料」「ある程度の物件数あり」という点です。

不動産直売所は、個人でも格安で掲載できる不動産個人売買サイトです。そのため、物件数もある程度の数があり、購入希望の方にとっても、利用料無料・仲介手数料無料で利用できるメリットがあります。

また、仲介代行サポートも可能です。

デメリットは、物件の検索がしにくい点です。

ビックフォレスト/不動産直売所の口コミ

最新口コミ 口コミ投稿数:0

ジモティー

  • 物件数の多さ
    5
  • 利用料の安さ
    5
  • 仲介手数料の安さ
    5
  • サイトの機能の多さ
    4
  • サポート対応
    5

サービス名ジモティー
運営会社ジモティー
仲介手数料無料
利用料無料
物件数マンション283,997件(広告含む)
物件数戸建て283,997件(広告含む)
物件数土地283,997件(広告含む)
有料サポートなし
公式公式サイト
口コミ口コミ・評判

  • アプリの使いやすさ
    4
  • 手数料の安さ
    5
  • 利用者数の多さ
    4
  • 発送のしやすさ
    5
  • ポイントのお得さ
    3

サービス名ジモティー
運営会社ジモティー
ジャンル無料
アプリ内課金
アプリ利用料金無料
販売手数料5%(購入者に商品を手渡しする場合は無料)
出品者出金手数料200円(3万円以上は300円)
購入者負担費用無料(ATMとコンビニ払いのみ100円)
発送サポート対面受渡
ポイント
公式App Store公式サイト
Google Play公式サイト
口コミ口コミ・評判

ジモティーがおすすめの理由

ジモティーおすすめの理由は「手渡しが可能」「手数料の安さ」です。

ジモティーは、対面での手渡しが選択できるフリマアプリです。手渡しであれば送料負担が発生しないので、大きなものの販売などではコストを抑えて出品することが可能です。また、販売手数料も、5.0%と安く、コストをかけずに販売できるメリットがあります。

さらに、ユーザー数も150万人以上と一定数の利用者がいます。

デメリットは、対面での手渡しが安全面でのリスクと考える方も、手渡しで運ぶ手間が大きいと考える方もいる点です。

ジモティーの口コミ

最新口コミ 口コミ投稿数:3
GZN

いろんなフリマサイトがある中でジモティーはそれこそ地元情報が得られるので良いと思う。利用登録に費用が掛からないのも手軽に始められるポイントだと思う。しかし全体に登録者数が少ないのかなという印象。出品でも購入でも物によってはマッチしにくいと感じることが多い。受け渡しはこれまで対面でしか利用がないが、発送の手間が無い分受け渡し場所と日時を決めないといけないのが面倒とも言える。今のところトラブル無く利用はできている。

yumi

送料や梱包などが面倒だったので、直接会って商品とお金をやりとりするシステムの楽さがとても気に入っています。私が住んでいる地域は車社会なので、多くの人が近くまで取りに来てくれましたし、いろんなものが売れました。発送などがあると、届いて入金されてなどいろいろな段階を踏まなくてはなりませんが、ジモティーは互いに都合を合わせてやり取りをすることが出来ますので売ったその日にお金が手に入りますし、梱包費と送料で赤字になるということもありません。手数料を取られることもないので、売った金額は満額手に入れることが出来ますので、お得だと思います。
ただ、ユーザーは結構少ないので、すぐに反応がない商品はずっと売れません。購入する側としてはポイントが使えないなどの不満があるかもしれませんが、売る側としてはお得が多いので愛用しています。

つまちゃん

利用者数は多く、アクティブなユーザーもまあまあ多いように感じます。ただ、サイトのUIが古く少し使いにくさがあります。特にスマホアプリは感度があまり良くなく、投稿する際などはPC利用必須のイメージです。また、直接取引が主な印象なので女性の場合は一人だと利用しにくいかなと個人的には思います。私の場合は、いつも夫婦で取引に伺っています。ものを運ぶ際に重いというのと、やはり見ず知らずの人と会うという点が非常に怖いためです。出品するものの価格もかなり安くしないとメッセージが来ないので、高く売りたい人には向いていないとも思います。すぐに手軽にものを減らしたい人向けのサービスと思って、他のフリマアプリと使い分けをしています。

「不動産個人売買サイト」おすすめ比較

サービス名e-物件情報家いちば不動産直売所ジモティー
運営会社バードランド家いちばビックフォレストジモティー
仲介手数料無料有料(半額+8万円)無料無料
利用料無料無料無料無料
物件数マンション23件20件283,997件(広告含む)
物件数戸建て76件410件70件283,997件(広告含む)
物件数土地82件250件60件283,997件(広告含む)
有料サポートなしあり。仲介会社がサポートなしなし
公式公式サイト公式サイト公式サイト公式サイト
口コミ口コミ・評判口コミ・評判口コミ・評判口コミ・評判

「不動産個人売買サイト」でおすすめのランキング/利用した方の口コミ・評判

口コミ・評判ランキングは、口コミ件数5件以上で、総合評価順に表示しています。口コミ件数5件未満のものは、口コミ件数が多い順に表示しています。

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