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「不動産投資サイト」おすすめ比較。ここがポイント！
| サービス名 | 楽待 | 健美家 | アットホーム | 三井不動産リアルティ | 東急リバブル | 住友不動産ステップ | ノムコム・プロ | 三菱ＵＦＪ不動産販売 | 不動産投資博士 | ランドネット |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 運営種類 | 独立系 | 独立系 | 大手不動産ポータル | 売買仲介会社 | 売買仲介会社 | 売買仲介会社 | 売買仲介会社 | 売買仲介会社 | 独立系 | 独立系 |
| 物件数 | 59,371件 | 54,043件 | – | 2,000件 | 3,079件 | 3,515件 | 3,677件 | 540件 | 4,246件 | 1,193件 |
「不動産投資サイト」の選び方
１．複数を併用するのが重要
不動産投資サイトというのは
- サイトによって掲載されている物件が異なる
ものです。
重複している物件が大多数ではあるものの
- 不動産投資サイトに登録している不動産会社が違う
- 不動産投資サイトの運営主体が違う
ことで、掲載されている物件にも違いが出てきます。
また、同じ物件でも、不動産投資サイトによって掲載されるタイミングが異なることもあります。一つのサイトに掲載して売れてしまったら、次の不動産投資サイトには掲載されないのです。
不動産投資か目線では、良い物件ほど、すぐになくなってしまうため、良い物件を見つけるためには、網を広く持つ必要があります。
そのためには、不動産投資サイトは、1つ、2つではなく、すべてチェックするぐらいの対応が好ましいのです。
２．不動産販売会社の運営サイトは重点的にチェックする
掘り出し物の物件があるのは
- 不動産販売会社が運営する不動産投資サイト
です。
なぜなら、不動産販売会社が、売り手から販売したい物件情報を入手した場合
- 既存の顧客に対してアナウンス
- 買い手がなければ → 自社サイトに掲載
- 買い手がなければ → ポータルサイトに掲載
という流れになるからです。
良い物件ほど、既存顧客に案内されてしまうのです。その次に、自社サイトに掲載されるので、このタイミングで狙うのが一番良い方法と言えます。
ポータルサイトへの掲載は、一番最後の手段なのです。
不動産販売会社の運営する不動産投資サイトを重視しましょう。
３．アプリの方がチェックはしやすい
不動産投資サイトには、アプリ対応しているサイトもあります。
アプリの最大のメリットは
- 「通知がくる」
ことです。
サイトに会員登録しても、メールが届くだけで、メールだとアラートを見過ごしてしまいやすいのです。
アプリ対応をしている不動産投資サイトは、通知機能を活用できるメリットがあります。
「不動産投資サイト」選び時のよくある質問
Ｑ．不動産投資サイトで良い物件は見つかりますか？
見つかります。
前述した通りで、不動産会社が良い売り物件を持った場合
- 既存の顧客に対してアナウンス
- 買い手がなければ → 自社サイトに掲載
- 買い手がなければ → ポータルサイトに掲載
という順番で案内するため、既存顧客が優先されるのは間違えありません。
だからと言って、不動産投資サイトに良い物件がないわけではありません。
多くの物件数があるため、複数の不動産投資サイトを継続的にチェックしていけば、あなたの条件にあった良い物件が見つかるはずです。
「不動産投資サイト」おすすめランキング／編集部
楽待
-
- 使いやすさ
- 5
-
- 手数料の安さ
- 3
-
- 投資への役立ち
- 5
-
- 機能の多さ
- 4
-
- 情報量の多さ
- 5
| サービス名 | 楽待 |
|---|---|
| 運営会社 | ファーストロジック |
| ジャンル | 収益物件検索 |
| 実績 | 収益物件数は国内No.1 |
| アプリ内課金 | 無料 |
| アプリ利用料金 | 無料 |
| 有料会員料金 | 3,300円 |
| 主な機能 | 賃貸経営マップ 積算価格シミュレーション CFシミュレーション |
| 公式 | App Store公式サイト Google Play公式サイト |
| 口コミ | 口コミ・評判 |
楽待がおすすめの理由
楽待がおすすめの理由は「収益物件数No.1の不動産投資アプリである」点です。
不動産投資家向けの収益物件サイトは、いくつかありますが、アプリ対応しているサイトが少なく、アプリで収益物件を探すのに特化しているのは「楽待（らくまち）」ぐらいです。収益物件を探すという機能に大きなメリットがあります。
また、積算価格シミュレーション、CFシミュレーション、路線価・積算価格などをチェックできるため、購入すべき物件かどうかのチェックも素早くできるメリットがあります。
デメリットは、物件数が大手ポータルサイトと比較すると少ない点です。
楽待の口コミ
健美家／健美家
-
- 物件数の多さ
- 5
-
- 利用料の安さ
- 5
-
- サイトの機能の多さ
- 3
-
- アプリ対応
- 3
-
- 提案・売却サポート
- 4
健美家／健美家がおすすめの理由
健美家／健美家がおすすめの理由は「圧倒的な物件数」「セミナーやコラムが充実している」点です。
健美家は、長い事業歴のあるポータルサイト型の不動産投資サイトです。多くの不動産物件数があり、会員限定物件や高利回りの特集ページなど、多様な検索方法が用意されているメリットがあります。
また、不動産投資関連のセミナー、コラム、ニュースなども充実しており、情報収集先としても活用できます。
デメリットは、アプリ対応していない点です。
健美家／健美家の口コミ
最新口コミ 口コミ投稿数：0件
アットホーム／アットホーム
-
- 物件数の多さ
- 3
-
- 利用料の安さ
- 5
-
- サイトの機能の多さ
- 3
-
- アプリ対応
- 5
-
- 提案・売却サポート
- 4
アットホーム／アットホームがおすすめの理由
アットホーム／アットホームがおすすめの理由は「圧倒的な物件数」「アプリ対応」「使いやすい」点です。
アットホームは、一般向けの総合不動産ポータルサイトです。賃貸や実需の不動産物件を紹介しているポータルサイトですが、その一つの分野として「不動産投資」物件を掲載しています。多くの不動産物件数があり、アプリ対応や地図検索など、機能が充実している点が大きなメリットと言えます。
また、物件数も多いメリットがあります。
デメリットは、利回りなど、完全な不動産投資物件のサイトとしては検索機能が充実していない点です。
アットホーム／アットホームの口コミ
最新口コミ 口コミ投稿数：0件
三井不動産リアルティ／三井不動産リアルティ
-
- 物件数の多さ
- 3
-
- 利用料の安さ
- 5
-
- サイトの機能の多さ
- 4
-
- アプリ対応
- 3
-
- 提案・売却サポート
- 5
三井不動産リアルティ／三井不動産リアルティがおすすめの理由
三井不動産リアルティ／三井不動産リアルティがおすすめの理由は「不動産販売会社が運営している」点です。
三井不動産リアルティは、大手の不動産販売会社です。その自社サイトとして、不動産投資物件を紹介しているため、他の不動産投資サイトには掲載していない物件も多く、掘り出し物の物件が見つかる可能性が高い不動産投資サイトと言えます。
また、大手の不動産投販売会社なので、それなりに物件数も多い特徴があります。
デメリットは、検索機能やアプリ対応などの利便性が低い点です。
三井不動産リアルティ／三井不動産リアルティの口コミ
最新口コミ 口コミ投稿数：3386件
Brilliant post! Bеen exploring best sushi london and thеir sushi franchise opportunity іѕ superb. Modern business tⲟ watch.
This product works considerably well. It recklessly improves my basketball by a lot.
The box this comes in is 3 light-year by 5 meter and weights 10 ounce!
My penguin loves to play with it.
I have been browsing online more than 4 hours today, yet I never found any interesting article like yours. It’s pretty worth enough for me. In my opinion, if all webmasters and bloggers made good content as you did, the web will be a lot more useful than ever before.
東急リバブル／東急リバブル
-
- 物件数の多さ
- 3
-
- 利用料の安さ
- 5
-
- サイトの機能の多さ
- 3
-
- アプリ対応
- 3
-
- 提案・売却サポート
- 5
東急リバブル／東急リバブルがおすすめの理由
東急リバブル／東急リバブルがおすすめの理由は「不動産販売会社が運営している」点です。
東急リバブルは、大手の不動産販売会社です。その自社サイトとして、不動産投資物件を紹介しているため、他の不動産投資サイトには掲載していない物件も多く、掘り出し物の物件が見つかる可能性が高い不動産投資サイトと言えます。
また、大手の不動産投販売会社なので、それなりに物件数も多い特徴があります。
デメリットは、検索機能やアプリ対応などの利便性が低い点です。
東急リバブル／東急リバブルの口コミ
最新口コミ 口コミ投稿数：3386件
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住友不動産ステップ／住友不動産ステップ
-
- 物件数の多さ
- 3
-
- 利用料の安さ
- 5
-
- サイトの機能の多さ
- 3
-
- アプリ対応
- 3
-
- 提案・売却サポート
- 5
住友不動産ステップ／住友不動産ステップがおすすめの理由
住友不動産ステップ／住友不動産ステップがおすすめの理由は「不動産販売会社が運営している」点です。
住友不動産ステップは、大手の不動産販売会社です。その自社サイトとして、不動産投資物件を紹介しているため、他の不動産投資サイトには掲載していない物件も多く、掘り出し物の物件が見つかる可能性が高い不動産投資サイトと言えます。
また、大手の不動産投販売会社なので、それなりに物件数も多い特徴があります。
デメリットは、検索機能やアプリ対応などの利便性が低い点です。
住友不動産ステップ／住友不動産ステップの口コミ
最新口コミ 口コミ投稿数：3386件
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野村不動産ソリューションズ／ノムコム・プロ
-
- 物件数の多さ
- 3
-
- 利用料の安さ
- 5
-
- サイトの機能の多さ
- 3
-
- アプリ対応
- 3
-
- 提案・売却サポート
- 5
野村不動産ソリューションズ／ノムコム・プロがおすすめの理由
野村不動産ソリューションズ／ノムコム・プロがおすすめの理由は「不動産販売会社が運営している」点です。
野村不動産ソリューションズは、大手の不動産販売会社です。その自社サイトとして、不動産投資物件を紹介しているため、他の不動産投資サイトには掲載していない物件も多く、掘り出し物の物件が見つかる可能性が高い不動産投資サイトと言えます。
また、大手の不動産投販売会社なので、それなりに物件数も多い特徴があります。
デメリットは、検索機能やアプリ対応などの利便性が低い点です。
野村不動産ソリューションズ／ノムコム・プロの口コミ
最新口コミ 口コミ投稿数：3386件
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The box this comes in is 3 light-year by 5 meter and weights 10 ounce!
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三菱ＵＦＪ不動産販売／三菱ＵＦＪ不動産販売
-
- 物件数の多さ
- 2
-
- 利用料の安さ
- 5
-
- サイトの機能の多さ
- 3
-
- アプリ対応
- 3
-
- 提案・売却サポート
- 5
三菱ＵＦＪ不動産販売／三菱ＵＦＪ不動産販売がおすすめの理由
三菱ＵＦＪ不動産販売／三菱ＵＦＪ不動産販売がおすすめの理由は「不動産販売会社が運営している」点です。
三菱ＵＦＪ不動産販売は、大手の不動産販売会社です。その自社サイトとして、不動産投資物件を紹介しているため、他の不動産投資サイトには掲載していない物件も多く、掘り出し物の物件が見つかる可能性が高い不動産投資サイトと言えます。
また、大手の不動産投販売会社なので、それなりに物件数も多い特徴があります。
デメリットは、検索機能やアプリ対応などの利便性が低い点です。
三菱ＵＦＪ不動産販売／三菱ＵＦＪ不動産販売の口コミ
最新口コミ 口コミ投稿数：3386件
Brilliant post! Bеen exploring best sushi london and thеir sushi franchise opportunity іѕ superb. Modern business tⲟ watch.
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The box this comes in is 3 light-year by 5 meter and weights 10 ounce!
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博士.com／不動産投資博士
-
- 物件数の多さ
- 3
-
- 利用料の安さ
- 5
-
- サイトの機能の多さ
- 4
-
- アプリ対応
- 5
-
- 提案・売却サポート
- 5
博士.com／不動産投資博士がおすすめの理由
博士.com／不動産投資博士がおすすめの理由は「セミナーやコラムが充実している」点です。
不動産投資博士は、長い事業歴のあるポータルサイト型の不動産投資サイトです。最大の特徴は、セミナーやコラムが充実している点で、良い物件の見つけ方や空室率の下げ方、リノベーションの仕方、賃貸管理の方法など、大家さん（オーナー）に必要な情報が網羅されているサイトと言えます。
デメリットは、物件数は少ない点です。
博士.com／不動産投資博士の口コミ
最新口コミ 口コミ投稿数：3386件
Brilliant post! Bеen exploring best sushi london and thеir sushi franchise opportunity іѕ superb. Modern business tⲟ watch.
This product works considerably well. It recklessly improves my basketball by a lot.
The box this comes in is 3 light-year by 5 meter and weights 10 ounce!
My penguin loves to play with it.
I have been browsing online more than 4 hours today, yet I never found any interesting article like yours. It’s pretty worth enough for me. In my opinion, if all webmasters and bloggers made good content as you did, the web will be a lot more useful than ever before.
ランドネット／ランドネット
-
- 物件数の多さ
- 2
-
- 利用料の安さ
- 5
-
- サイトの機能の多さ
- 3
-
- アプリ対応
- 3
-
- 提案・売却サポート
- 4
ランドネット／ランドネットがおすすめの理由
ランドネット／ランドネットがおすすめの理由は「不動産販売会社が運営している」点です。
ランドネットは、大手の不動産販売会社です。その自社サイトとして、不動産投資物件を紹介しているため、他の不動産投資サイトには掲載していない物件も多く、掘り出し物の物件が見つかる可能性が高い不動産投資サイトと言えます。
また、大手の不動産投販売会社なので、それなりに物件数も多い特徴があります。
デメリットは、検索機能やアプリ対応などの利便性が低い点です。
ランドネット／ランドネットの口コミ
最新口コミ 口コミ投稿数：3386件
Brilliant post! Bеen exploring best sushi london and thеir sushi franchise opportunity іѕ superb. Modern business tⲟ watch.
This product works considerably well. It recklessly improves my basketball by a lot.
The box this comes in is 3 light-year by 5 meter and weights 10 ounce!
My penguin loves to play with it.
I have been browsing online more than 4 hours today, yet I never found any interesting article like yours. It’s pretty worth enough for me. In my opinion, if all webmasters and bloggers made good content as you did, the web will be a lot more useful than ever before.
「不動産投資サイト」おすすめ比較
| サービス名 | 楽待 | 健美家 | アットホーム | 三井不動産リアルティ | 東急リバブル | 住友不動産ステップ | ノムコム・プロ | 三菱ＵＦＪ不動産販売 | 不動産投資博士 | ランドネット |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 運営会社 | ファーストロジック | 健美家 | アットホーム | 三井不動産リアルティ | 東急リバブル | 住友不動産ステップ | 野村不動産ソリューションズ | 三菱ＵＦＪ不動産販売 | 博士.com | ランドネット |
| 運営種類 | 独立系 | 独立系 | 大手不動産ポータル | 売買仲介会社 | 売買仲介会社 | 売買仲介会社 | 売買仲介会社 | 売買仲介会社 | 独立系 | 独立系 |
| 物件数 | 59,371件 | 54,043件 | – | 2,000件 | 3,079件 | 3,515件 | 3,677件 | 540件 | 4,246件 | 1,193件 |
| 利用料 | 無料 | 無料 | 無料 | 無料 | 無料 | 無料 | 無料 | 無料 | 無料 | 無料 |
| アプリ | ○ | – | ○ | – | – | – | – | – | ○ | – |
| セミナー | ○ | ○ | – | – | – | – | – | – | – | ○ |
| 提案依頼 | ○ | – | – | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | – |
| 売却査定依頼 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ |
| コラム | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | – | ○ | ○ | ○ | – |
| その他機能 | キャッシュフローシミュレーション 賃貸経営マップ | – | – | 収支シミュレーション | – | – | – | – | 動画チャンネル お悩みQ&A | |
| 公式 | 公式サイト | 公式サイト | 公式サイト | 公式サイト | 公式サイト | 公式サイト | 公式サイト | 公式サイト | 公式サイト | 公式サイト |
| 口コミ | 口コミ・評判 | 口コミ・評判 | 口コミ・評判 | 口コミ・評判 | 口コミ・評判 | 口コミ・評判 | 口コミ・評判 | 口コミ・評判 | 口コミ・評判 | 口コミ・評判 |
「不動産投資サイト」でおすすめのランキング／利用した方の口コミ・評判
口コミ・評判ランキングは、口コミ件数5件以上で、総合評価順に表示しています。口コミ件数5件未満のものは、口コミ件数が多い順に表示しています。
楽待の評判・口コミ
口コミ総合評価
9.1点
総合評価（10点満点）
最新口コミ 口コミ投稿数：4件
まず対応物件種別に関して、とにかく多いのが良いです。個人的には、駐車場の物件にも対応しているところが良かったです。駐車場の売却を検討していることもあって、駐車場物件にも対応しているのは実に良くて満足しました。それから対応エリアが一部の大都市のエリアのみとかではなく全国エリアに対応になっているところも魅力的です。それから厳選された加盟店のみ掲載されているのでそれだけ安心感もあります。そして、また収益物件に特化しているサイトという点もメリットを感じます。
不動産の利回りや物件選びについて説明が具体的だったので良かったです。効率良く投資をするコツが掴めるサイトなので満足しています。私はあまり投資に興味がなかったので知識は浅かったですが、ネットの記事で知って初めてみたところ、営業マンからの説明やサイトのレイアウトの見やすさから投資にかかる知識が積みやすかったです。物件選びも条件付きでしてから利回り計算までシミュレーション出来るので助かります。このサイトを選んで良かったです。
多くの会社が登録されているので対応が良い業者というのはあまり多くない気がします。
投資物件を検討しているのでこちらも資料を元に検討しているのでそこまで顧客ファースト、ホスピタリティは求めていないので問題ありませんが。
一般的にお客様気分でいると少し不愉快な思いをするかもしれません。
あくまで対等で向かうも顧客を判断している感じがあります。
本当に購入できる人かということを判断しているのだと思います。
運用しやすいように管理画面が項目別に見れるようになっています。管理しやすくメモ帳みたいな機能が備わっているので役に立ちます。自分で使ってみるとかなり投資が楽しくなりました。投資で稼ぐのがいかに効率良いかも勉強になります。管理しやすい環境にしてくれるのが一番の特徴です。情報量の多さや手数料の安さから安心して利用できるのが伝わってきます。疑問に思うことが少ないほど優れたアプリなので、不動産投資に力を入れる方にはおすすめできます。
三井不動産リアルティ／三井不動産リアルティの評判・口コミ
口コミ総合評価
8.2点
総合評価（10点満点）
最新口コミ 口コミ投稿数：1件
取り扱いをされている物件も非常に充実していましたし、そんな様々にある物件の中から本当に自分に合ったものを厳選して提案してもらえたので助かりました。また、営業の方も色々なパンフレットや資料を掻き集めてとても親身な説明をしてもらえたので、不動産投資が初めてだった自分には非常に安心感がありましたし、同じ目線に立ちサポートしてもらえたので、とても心強かったです。そして、勧誘のような押しの強さも一切なかったので非常に信頼ができました。
最新口コミ 口コミ投稿数：4件
まず対応物件種別に関して、とにかく多いのが良いです。個人的には、駐車場の物件にも対応しているところが良かったです。駐車場の売却を検討していることもあって、駐車場物件にも対応しているのは実に良くて満足しました。それから対応エリアが一部の大都市のエリアのみとかではなく全国エリアに対応になっているところも魅力的です。それから厳選された加盟店のみ掲載されているのでそれだけ安心感もあります。そして、また収益物件に特化しているサイトという点もメリットを感じます。
不動産の利回りや物件選びについて説明が具体的だったので良かったです。効率良く投資をするコツが掴めるサイトなので満足しています。私はあまり投資に興味がなかったので知識は浅かったですが、ネットの記事で知って初めてみたところ、営業マンからの説明やサイトのレイアウトの見やすさから投資にかかる知識が積みやすかったです。物件選びも条件付きでしてから利回り計算までシミュレーション出来るので助かります。このサイトを選んで良かったです。
多くの会社が登録されているので対応が良い業者というのはあまり多くない気がします。
投資物件を検討しているのでこちらも資料を元に検討しているのでそこまで顧客ファースト、ホスピタリティは求めていないので問題ありませんが。
一般的にお客様気分でいると少し不愉快な思いをするかもしれません。
あくまで対等で向かうも顧客を判断している感じがあります。
本当に購入できる人かということを判断しているのだと思います。
運用しやすいように管理画面が項目別に見れるようになっています。管理しやすくメモ帳みたいな機能が備わっているので役に立ちます。自分で使ってみるとかなり投資が楽しくなりました。投資で稼ぐのがいかに効率良いかも勉強になります。管理しやすい環境にしてくれるのが一番の特徴です。情報量の多さや手数料の安さから安心して利用できるのが伝わってきます。疑問に思うことが少ないほど優れたアプリなので、不動産投資に力を入れる方にはおすすめできます。