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「民泊予約サイト（民泊オーナー向け）」おすすめ比較。ここがポイント！
| サービス名 | Airbnb | Vacation STAY | Booking.com | Vrbo | agoda |
|---|---|---|---|---|---|
| 国内・海外 | 海外 | 国内 | 海外 | 海外 | 海外 |
| 利用者数 | 通算利用者数：1億5千万人超 | – | 通算利用者数：30億人超 | 月間の利用者は7,500万人 | 月間904万人 |
「民泊予約サイト（民泊オーナー向け）」の選び方
１．利用者数で選ぶ
民泊予約サイトを利用する最大の目的は
- 多くの人が利用しているため、そこ経由で宿泊予約が入りやすいから
です。
つまり、宿泊を埋める、稼働率を上げるために民泊予約サイトを活用するのですから
- 利用者数の多い民泊予約サイト
- 日本宿泊の利用者の多い民泊予約サイト
が最重要なポイントと言えます。
使っている人のいない民泊予約サイトをいくつ使っても、予約が入らないので意味がないのです。
利用者数の多い民泊予約サイトを利用する、その中でも、日本に来る外国人、もしくは日本国内で利用する日本人観光客の利用者が多い民泊予約サイトがおすすめです。
２．ユーザー属性に合わせて利用する
民泊予約サイトにも、特徴があります。
- 外国人の利用者が多い民泊予約サイト
- 日本人の利用者が多い民泊予約サイト
- 高級志向の民泊施設の掲載が多い民泊予約サイト
- 格安の民泊施設の掲載が多い民泊予約サイト
- サポートの手厚い民泊予約サイト
などです。
外国人向けの民泊施設であれば、海外に強い民泊予約サイトがおすすめですし、外国人には来てほしくないのであれば、国内向けの民泊予約サイトがおすすめということになります。
利用者の属性によって、民泊予約サイトも使い分けると良いでしょう。
３．併用が基本
民泊予約サイトに関しては
- 主要な民泊予約サイトを2つ～3つ併用するのがおすすめ
です。
民泊予約サイトは、ホテルの宿泊予約サイトとは違って、サイトコントローラーで在庫管理を一元管理することが難しいものです。できなくはありませんが、サイトコントローラーの接続ができない、または、導入コストが高すぎるなどが原因です。
利用する民泊予約サイトは、多ければ多いほど、宿泊予約につながりますが、多ければ多いほど、登録や在庫管理の作業負担が重くなってしまうからです。
利用者の多い民泊予約サイトを2つ～3つ併用するのがおすすめです。
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「民泊予約サイト（民泊オーナー向け）」選び時のよくある質問
Ｑ．民泊予約サイトは、必ず利用するべきものですか？
必ずではありませんが、口コミや自社サイトなどだけで満室経営ができている施設でなければ、利用するべきと考えます。
民泊予約サイトが不要な施設の条件というのは
口コミ、自社サイト、自社SNS、提携・紹介だけで、稼働率100％を超える人気の宿泊施設
です。
このような施設であれば、これ以上の集客は不要になるため、民泊予約サイトの利用も必要ありません。
逆に言えば、上記の条件に合致しない宿泊施設であれば、集客が必要になるため、民泊予約サイトの利用も必要と言えます。
「民泊予約サイト（民泊オーナー向け）」おすすめランキング／編集部
Airbnb Global Services／Airbnb
- 利用者数の多さ
- 5
- 施設数の多さ
- 5
- 手数料の安さ
- 3
- 言語対応
- 5
- サポートの質
- 4
Airbnb Global Services／Airbnbがおすすめの理由
Airbnb Global Services／Airbnbがおすすめの理由は「世界最大級の民泊予約サイトであること」「ホスト保証などのサービスが手厚い」点です。
Airbnbは、世界最大の民泊予約サイトであり、世界191カ国に展開しており、通算の利用者数は1億5千万人を超えています。世界中の利用者がいることから、多くの宿泊予約を獲得できる可能性があり、集客に大きなメリットがあるのです。
また、ホスト保証や自動翻訳など、ホストが安心して民泊経営ができるサービスが整っており、利便性の高い民泊経営が可能になります。
デメリットは、手数料が高い点です。
Airbnb Global Services／Airbnbの口コミ
楽天ステイ／Vacation STAY
- 利用者数の多さ
- 3
- 施設数の多さ
- 3
- 手数料の安さ
- 4
- 言語対応
- 3
- サポートの質
- 4
楽天ステイ／Vacation STAYがおすすめの理由
楽天ステイ／Vacation STAYがおすすめの理由は「日本国内の民泊予約サイトであること」「自動配信で、楽天トラベルやbooking.comに配信されること」「全ての予約は事前カード決済」という点です。
日本の民泊予約サイトなので、日本人の利用者数が多く、日本人の宿泊予約を集めたい方におすすめの民泊予約サイトです。また、自動配信で、楽天トラベル、booking.com、agoda、Vrboなどに施設情報が掲載されるので、複数の民泊予約サイトを利用できるメリットがあります。
また、すべて事前カード決済なので、キャンセル料の回収漏れなどが発生しません。
デメリットは、手数料が高い点です。
楽天ステイ／Vacation STAYの口コミ
最新口コミ 口コミ投稿数：0件
Booking Holdings／Booking.com
- 利用者数の多さ
- 5
- 施設数の多さ
- 5
- 手数料の安さ
- 2
- 言語対応
- 5
- サポートの質
- 3
Booking Holdings／Booking.comがおすすめの理由
Booking.comがおすすめの理由は「世界最大級の民泊予約サイトであること」「45言語対応のカスタマーサービス」「自由度の高い施設・財務管理が可能」点です。
Booking.comは、海外の民泊予約サイトで、2010年以降の通算のバケーションレンタルのゲストは11億名以上という圧倒的な利用者数を誇るサイトです。宿泊予約を集めることができる大きなメリットがあります。
また、賠償請求の保険や45言語のカスタマーサービスなど、安心して利用できるメリットがあります。
デメリットは、手数料が高い点です。
Booking Holdings／Booking.comの口コミ
最新口コミ 口コミ投稿数：0件
Expedia／Vrbo
- 利用者数の多さ
- 3
- 施設数の多さ
- 3
- 手数料の安さ
- 3
- 言語対応
- 4
- サポートの質
- 3
Expedia／Vrboがおすすめの理由
Expedia／Vrboがおすすめの理由は「世界最大級の民泊予約サイトであること」「23言語対応のカスタマーサービス」点です。
Vrboは、世界最大級の総合旅行サイト Expedia Groups傘下の海外の民泊予約サイトです。1995年に創業した歴史の長い民泊予約サイトです。月間の利用者は7,500万人を超えるなど、大きな利用者数を誇るサイトです。宿泊予約を集めることができる大きなメリットがあります。
また、22言語のカスタマーサービスなど、安心して利用できるメリットがあります。
デメリットは、手数料が高い点です。
Expedia／Vrboの口コミ
最新口コミ 口コミ投稿数：0件
Agoda Company／agoda
- 利用者数の多さ
- 4
- 施設数の多さ
- 4
- 手数料の安さ
- 4
- 言語対応
- 4
- サポートの質
- 3
Agoda Company／agodaがおすすめの理由
Agoda Company／agodaがおすすめの理由は「シンガポール発の宿泊予約サイト」「カスタマー対応はずべてagoda自身でア行う」「事前決済のみ」という点です。
Agoda（アゴダ）は、「ブッキングドットコム」を運営するブッキング・ホールディングスの傘下で、シンガポール発の宿泊予約サイトです。シンガポール発の宿泊予約サイトであり、ホテルの掲載がメインですが、民泊物件も掲載できる宿泊予約サイトです。
大きなメリットは、シンガポール発だからこそ、東南アジア圏の利用者が多いという点です。東南アジア圏の日本に来る外国人観光客も増えてきているところで、東南アジアの観光客をカバーするために利用すべきサイトと言えます。
また、メッセージ対応以外は手間をかけずに運用ができるメリットがあります。
デメリットは、他の民泊予約サイトと比較すると若干掲載などの利便性が低い点です。
Agoda Company／agodaの口コミ
最新口コミ 口コミ投稿数：0件
「民泊予約サイト（民泊オーナー向け）」おすすめ比較
| サービス名 | Airbnb | Vacation STAY | Booking.com | Vrbo | agoda |
|---|---|---|---|---|---|
| 運営会社 | Airbnb Global Services | 楽天ステイ | Booking Holdings | Expedia | Agoda Company |
| 国内・海外 | 海外 | 国内 | 海外 | 海外 | 海外 |
| 利用者数 | 通算利用者数：1億5千万人超 | – | 通算利用者数：30億人超 | 月間の利用者は7,500万人 | 月間904万人 |
| 掲載施設数 | 600万件超 | 10万室超 | 2,800万件以上 | 200万件以上 | 290万件以上 |
| ゲスト手数料 | 分割型：3% 固定型：0% | 3% | 6～12% | 11% | 0% |
| ホスト手数料 | 分割型：14.2%未満 固定型：通常14～16％ ※サイトコントローラーなどのシステム連携の場合は、固定型 | 12% | 一般：12% プリファード：14% プリファードプラス：17% | 5% | 12% |
| 言語対応 | 60以上の言語 | 日本語、英語、中国語、韓国語 | 44言語対応 | 22言語対応 | 38言語対応 |
| ポイントプログラム | – | 楽天ポイント | Geiniusプログラム 会員割引、無料客室アップグレード、朝食無料などの特典があり、ポイント付与率は10～20% | – | AgodaVip ステータスに応じて、特定の宿泊施設を割引料金で予約することができる等の特典がある。 |
| 公式 | 公式サイト | 公式サイト | 公式サイト | 公式サイト | 公式サイト |
| 口コミ | 口コミ・評判 | 口コミ・評判 | 口コミ・評判 | 口コミ・評判 | 口コミ・評判 |
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